2013年11月11日,烟台科技综合孵化器——创业大厦正式交付使用。作为科技CBD核心建筑，大厦总建筑面积约15万平方米，是集生态办公、公共服务平台于一体的科技综合孵化器，重点锁定金融商务、企业总部等现代服务业项目。目前，共有20多家企业和机构签约入驻或正在办理进驻手续。新建成的政务服务中心设有服务窗口130个、入驻单位30多家，为企业提供包括行政审批、工商地税和法律综合等230多项服务事项，打造服务最好最周到、办事最快最便捷的“特区”。

    科技CBD总投资80亿元，以“科技引擎、创新心脏”为主题，集中规划建设研发孵化园、创业大厦、软件园、总部基地、科技广场以及金融广场等创新载体，日益成为高新区的“创新心脏”和发展现代服务业的核心载体。从创业大厦30层楼顶俯瞰，总面积6.5万平方米的科技广场向南延展，规划建设烟台最具代表性的现代化市民广场，以及大型商场、超市、精品店、停车场等配套服务设施，将成为烟台东部重要的核心商业商务区和烟台城市新地标。

    与创业大厦一街之隔，投资30亿元的烟台高新区国际金融文化中心，以打造烟台市“文化旗舰、金融航母”为规划设计理念，建成后将成为高新区乃至全市金融机构集聚地、金融及文化产业发展的重要基地。

    不仅是科技CBD，在烟台国际企业创新港项目施工现场，一期启动区部分建筑主体已封顶。烟台国际企业创新港是联东集团重点打造的高端产业综合体示范园区，也是烟台市首个产业园运营模式项目。该项目整体定位于集生产研发区和科研商务区于一体的高端生态创新型产业园区，园区将建成山东半岛核心高端生产创新服务业聚集区。与此同时，国际企业创新港所在的总投资300亿元的烟台服务外包示范园区全面启动规划建设，该项目是全市转方式、调结构四大重点工程之一，到2015年，将建成孵化体系完善、产业承接能力强、配套设施完备、具备国际水准的现代服务外包产业园区。

    烟台市政协副主席、高新区工委书记刘洪波在接受采访时说，“二次创业”以来， 烟台高新区始终坚持将孵化器建设作为完善创新体系、提升创新能力的源头和抓手，推进建设了一大批综合、专业孵化器，形成三大综合孵化器+六大专业孵化器的创业孵化群体，烟台高新区中小微科技企业成长孵化呈现出良好发展态势。目前，烟台高新区孵化器在建总面积达100万平方米，建成50万平方米。到2015年，全区各类孵化器、加速器总面积将达到200万平方米以上，将形成综合孵化与专业孵化互动、科技孵化与产业化互联，多层次、多样化的企业孵化器集群。

    如今,徜徉于高新区的宽敞马路,科技CBD创业大厦、中俄科技园等综合孵化器已拔地而起,生物医药、航空航天、海洋工程、先进制造孵化器等专业孵化器渐次映入眼帘:

    ——烟台蓝海国际软件园,是科技CBD的重要组成部分,总投资25亿元,总建筑面积35万平方米,目前项目一期主体已经建成,中科院计算所烟台分所、国际知名企业IBM实训基地等项目已确定入驻,将引进南大苏富特技术、管理资源和经营模式,成为烟台市发展软件和服务外包产业的领军项目。

    ——烟台高新区先进制造孵化器,将充分发挥泰利集团在汽车高强度板模具研发、汽车车身快速试制技术研究方面的实力,同时引进机械科学研究总院国家先进制造技术研究中心的专有技术,联合清华大学、山东大学等高校院所,共同创建山东汽车制造技术创新服务平台,围绕汽车轻量化、节能减排、快速制造、虚拟现实等方面技术展开系统研究、开发和集成,服务于山东乃至全国汽车工业。

    ——正元地理信息产业园,由中国冶金地质总局山东局、山东正元地理信息工程有限公司共同投资建设,总投资6.4亿元,主要从事地理信息系统软件开发、地理信息数据加工、地图制作、建筑材料及工程检测、GPS高精度单点定位硬件生产等。

    ——烟台中集海洋工程研究院,由中集集团投资建设,主要从事海洋工程的设计、研发和服务,已被国家能源局认定为“国家级能源海洋石油钻井平台研发(实验)中心”,项目建成后,将吸引2名以上两院院士、10位左右海工领域领军人物、100名研发设计骨干等1500人的研发设计团队进驻,成为中国江北最大的海洋工程研发基地和山东半岛蓝色经济区建设中具有代表意义的专业研发园。

    与此同时,高新区还将深入研究探索孵化器、加速器联动机制，加快形成多层次、多样化的企业孵化器群体。抓好管理服务体系建设,新建孵化器全部按照国家级企业孵化器标准建设、管理和运行，5年内力争创建国家级企业孵化器5家以上。