◎本报记者 张 蕴  通讯员 王博文

    12月12日，科技日报记者在大连芯材薄膜技术有限公司采访时看到，一套高真空磁控溅射机台正在运行。该公司生产的高端薄膜材料已应用于国内头部企业的纳米孔基因测序薄膜材料中。

    这家公司位于大连高新技术产业园区（以下简称“大连高新区”）的美意高孵化器内。让人很难想象的是，几年前，这里曾是一栋闲置老厂房。

    近年来，大连高新区通过引进专业孵化器公司，对老厂房进行空间改造，为企业发展营造良好环境。如今，这座位于七贤岭街道上的闲置老厂房已变成科创新园地，为高新区高质量发展提供坚实支撑。

    多方合力改造场地

    说起几年前美意高孵化器大楼的状况，辽宁美意高孵化器产业园有限公司招商部和物业部经理秦艺宁告诉记者：“大楼里连电梯都没有，2楼以上只有空楼板、水泥地。”

    秦艺宁说，公司投资500余万元对大楼进行全面升级改造。改造后的标准厂房楼体承载力大、举架高，还配备动力电，可以满足科研、生产需求，硬件优势明显。

    除了对场地面积有要求外，孵化器还需配备专业人员团队，在知识产权、财税法务、投融资机构等方面拥有各类资质。

    秦艺宁说，七贤岭街道和大连高新区经济发展局、科技创新局、三创中心携手合作，帮助企业对接、引荐各种资源，高效完成了项目备案和固定资产投资项目申报等工作，助力孵化器快速启动运行。

    然而，在孵化器刚开始运转时，由于老厂房的历史遗留问题，企业无法办理注册登记。大连高新区各部门协力，查阅老档案、旧图纸等历史资料，由街道为孵化器“背书”，开具出相关产权证明材料，帮助企业解决了注册难题。

    在大连高新区的全力支持下，美意高孵化器走上发展“快车道”。大连理工大学、大连海事大学、中国科学院大连化学物理研究所、中冶大连焦化耐火材料设计研究总院等高校和科研院所相继入驻，一系列创新成果纷纷涌现。

    在这里，大连芯材薄膜技术有限公司创始人、大连理工大学教授周大雨带领团队，首次实现了国内6英寸大面积AlScN铁电薄膜的小批量制备。他们研发的新型纤锌矿AlScN等压电/铁电薄膜制备技术及性能居于国际先进水平。

    秦艺宁介绍，目前美意高孵化器在孵企业共36家，累计孵化企业近50家，孵化器内企业总年产值2500万元以上。

    激发楼宇经济活力

    在大连高能街礼贤壹品大厦里，有着超大落地窗、装修气派的海景酒店已开门迎客；不远处，另一家国际品牌酒店的入驻，进一步推动当地酒店业发展……七贤岭街道的变化可谓日新月异。空置数年的老旧建筑，如今已焕发出新生机。

    七贤岭街道经济发展办公室主任杨哲拿着一份工作清单，向记者介绍了这片区域的历史：“由于各种原因，这里的部分老旧建筑长期处于闲置状态，闲置时间最长的有10年左右，最短的也有1年。”

    “我们将每栋楼宇、每家企业都列入工作清单，全力推进闲置楼宇、厂院‘唤醒’服务。”杨哲说，他们充分利用辖区内楼宇、厂院及产业园区的集聚优势，把服务楼宇作为开展经济工作的重要切入点，细致摸排企业情况，建立信息台账，与产权及物业管理方建立常态化沟通机制，实现楼宇招商“差异化”发展。此外，他们按照楼宇闲置面积大小、周边配套措施等要素分类，明确招商方向，取得楼宇经济工作的新突破。

    2024年，七贤岭街道成功盘活闲置楼宇、厂院约7万平方米，吸引234家企业入驻。这些企业的到来，不仅为区域经济发展注入新活力，也为当地居民提供了更多就业机会和更好生活配套。