科技日报讯 （记者俞慧友）老破小房屋如何变新居是民众关注的热点之一。记者10月11日从中国建筑第五工程局有限公司（以下简称“中建五局”）获悉，该局针对现有老房的系列通病缺陷，提出旧房改造的五字诀即“旧改五字诀”一揽子解决方案，并融入自主研发的系列创新技术与产品，提出了老房子变好房子的中建方案。

    “旧房存在诸多居住问题，如墙体结构损坏、基础设施老化、空间局限、采光保温隔音差、渗漏、返臭等问题。我们针对这些问题，结合新时代居住需求，创新提出了诊、拆、改、防、提的‘旧改五字诀’一揽子解决方案。”全国工程勘察设计大师、中国建筑首席大师、中建五局总建筑师兼设计研究总院院长杨瑛说。

    “诊”指以科技手段对房屋的结构安全、全屋渗漏、保温节能、厨卫返臭、围护隔音等方面进行诊断；“拆”指进行机械化拆除、亚静音化拆除以及拆除后再利用；“改”指改后线路用电便捷化、内墙功能多样化、外墙防渗保温、排水异层变同层、卫浴墙地可逆装；“防”指防臭、防水、防噪、防油污、防盗窃等技术处理；“提”指通过电梯加装、适老设计、智能化家居改造等手段提升居住的便捷化程度。

    为展示旧改中建方案，中建五局工程创新研究院联动装饰公司，以二十世纪六七十年代两套砖混结构住宅为样板，在进行充分市场调研后，梳理出老百姓对好房子的真实需求，提炼出了134条痛点问题与解决方案。团队以“旧改五字诀”为指导，创新应用了其自主研发的装配式内墙改造技术、三维扫描数字模型设计、同层微降板排水系统等12种新技术，地聚合物高延性抗震砂浆、地聚合物再生骨料地板、晾晒一体窗等16种新产品和材料，非回填微架空干法、可逆拆卫生间微降板装配、装配式快接线管等6种新工艺，精准解决老房通病。