老旧小区改造关系城市发展，牵动民生福祉，既是民生工程，更是幸福工程。此前青岛莱西市累计投入约9.5亿元完成了140个老旧小区改造，剩余56个老旧小区已全部纳入改造计划。今年，莱西市启动其中40个老旧小区改造，共涉及192栋楼6432户，建筑面积约62.8万平方米。工程于今年4月开工建设，目前，项目已全部完工。

    改造前，莱西市深入排查被列入2023年改造范围的40个老旧小区的违建线索。先行对宏东花苑、文化人家、九龙苑、粮贸家属楼、庆顺楼、文西花园、黄海花苑、黄金嘉园、怡景园、奥特花苑等28个老旧小区的违建进行拆除，共计拆除违法建设100余处，面积6000余平方米，清理乱堆乱放、圈占绿地500余处，为改造工程顺利开展奠定了坚实基础。

    莱西市通过单独招投标的方式确定设计方案的设计单位，同时依托街道向居民发放调查问卷，收集改造意愿。设计师在每个小区进行实地调研，广泛运用群众会议、户外广告、张贴通告等形式，持续开展集中统一宣传，居民知晓率达98%以上。设计师合理确定小区的设计方案，并将设计方案上报市有关部门进行专题研讨，经市有关部门研究通过后方可实施，切实保障了设计方案落地的可行性。

    改造过程中，莱西市为打造精品民心工程，面向全社会公开招募了10名住房和城乡建设社会监督员，对文明城市创建、城市更新和城市建设等工作进行全面监督，小区物业投诉数量下降30%以上。

    此外，莱西市通过公开招投标的方式，选择荣华集团、德才集团等行业领军企业参与老旧小区改造。同时由市有关部门对项目进行全流程监管，杜绝层层分包，确保工程安全和质量，切实将老旧小区改造这项民生实事办好、办实。莱西市深入论证本地企业供应材料的可行性并达成了采购意向，既解决了施工企业的材料供应问题，也为本地材料供应企业找到了订单，优化了营商环境，更有力保障了工程进度，实现了多赢。

    （文字及数据来源：莱西市城市更新和城市建设总指挥部办公室）