记者采访中了解到，老旧小区加装电梯之所以推进缓慢，除了部分建筑条件所限，以及一二楼居民不想装等原因，后期的安全维护是主要问题。部分老旧小区原是单位公房，后因单位改制等历史原因，无物业公司管理，也无单位管理。若加装电梯，后期可能没有牵头单位负责电梯的维修保养。毕竟，长期维护是一笔不小的开支。

    现在很多建筑都是八九十年代建的，有些设施到了需要维修的时候，像消防设施，明知道要修了，但是资金不能动的。段春华对草案二审稿将“双过四分之三”修改为“双过半”表示完全赞同。但是，草案中规定的筹集建筑物及其附属设施的维修资金、改建和重建建筑物及其附属设施，以及改变共有部分的用途等事项，仍规定要有“双过四分之三”的业主同意。对此，朱惠英代表表示，依然难以操作。

    “有些社区的公共设施坏了没人管，很多群众有意见，希望法律规定能够易懂、管用。”全国人大常委会委员乃依木·亚森建议，草案应进一步细化，比如，建筑物及其附属设施的维修资金从哪里筹集，主体是谁，存在何处，由谁管理，业主如何申请使用，等等。

    全国人大常委会委员谭耀宗建议，以法律强制每一户缴纳“修缮积纳金”（也就是公共维修资金），在法律上明确规定如何筹集建筑物及其附属设施的维修资金，而不是交由业主来共同决定。

    在现实生活中，任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违规饲养动物、违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为，在我国尤其是居民社区中较为普遍。针对此，草案二审稿增加规定：行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。