青岛市市南区紧抓城市更新建设契机，聚焦“空间+产业+运营”发展模式，跑出了楼宇经济高质量发展“加速度”。

    市南区拉动增量、优化存量，拓展产业空间、集聚优质企业、完善区域功能、提升城市品位。智慧化会议室、创意交流中心……近期，位于市南区的创联工场新项目“联合办公空间”亮相，引领城市未来办公新潮流。据介绍，创联工场运营府都大厦项目以来，实现了老旧楼宇的焕然一新。现阶段，运营场地合计面积10412平方米，配备了209个标准化办公空间，入驻企业200余家。

    依托区位优势，市南区将商务楼宇视作“立体园区”，持续激发城市“垂直”发展、向新向上的动能。以楼聚产，培育特色楼宇。以香格里拉、华润中心、华通中联产业园等楼宇（园区）为重点，针对楼宇产业集聚情况、税收情况开展特色楼宇培育，助力楼宇集聚新产业、新项目。推动华通中联云芯、云智产业园提前招商，目前入驻率均超90%。省内头部跨境电商服务机构翠鸟跨境电商产业园签约落地，盘活闲置载体3000平方米，基本实现“开园即满园”。

    30.01平方公里的市南区有135座5000平方米以上的商务楼宇，“亿元楼”达26座。

    海天中心发挥“跨国公司（山东）区域总部基地、总部招商基地”效能，搭建“以商招商”中枢平台，与市南区共同成立海天中心招商专班，协同推进招商引资高效开展和优质企业落地。近年来，吸引了欧力士、华为、远东宏信以及金杜律所等行业头部、优质企业落地。

    高层楼宇是经济发展的主要载体，同时也是城市更新和城市建设的重要“战场”。近3年来，市南区在推进老旧楼宇升级转型、提升楼宇商业业态和品质上下大力气、下实功夫，更新改造老旧楼宇35座、总面积达95万平方米，盘活闲置载体50余万平方米，大批老旧楼宇和闲置厂房重新焕发活力，推动楼宇经济“拔节生长”，不断攀登区域能级跃升新高度。

    （文字及数据来源：山东省青岛市市南区委宣传部）