【园镜头】

    ◎陈 科  实习记者 李诏宇

    9月21日，记者从成都高新区获悉，成都高新区（西区）在推动“工业上楼”方面先行先试，为电子信息产业量身打造的高品质产业园区——芯光智造园即将开建。该园区将为企业提供现代化、标准化、高品质产业载体空间，降低企业前期投入成本，加快优质企业导入。

    “工业上楼”不仅是指在土地资源紧缺的背景下把工厂搬上楼，也是城市空间形态的创新和突破。记者了解到，芯光智造园将采用“政府主导+国企引导+市场运作”模式，充分发挥国企社会责任和带头作用，在产业园区及其周边形成更加完善的产业链供应链，实现倍增效应。

    “在前期策划阶段，我们多次组织电子信息企业座谈交流，对园区产业载体需求进行深入摸排，对传统厂房利用率低、品质相对低端、配套不齐全等痛点进行深入了解，并借鉴国内‘工业上楼’项目经验，力求探索一条高质量电子信息产业空间供给新路径。”成都高新区（西区）相关负责人告诉记者。

    芯光智造园立足“工业上楼”，将容积率上限提升到4.2，达到了一般工业项目的3倍左右，可提供生产、研发及配套产业空间约50万平方米。园区建成达产后，年产值预计可达到39亿元，将大大缓解当前该区域经济发展与用地紧张之间的矛盾。

    同时，芯光智造园实现单层平面“可拆可合”，标准层面积分为4500平方米、7800平方米、8800平方米三种，可以根据入驻企业需要进行分割，保证不同业态企业的生产需求。而为满足企业“个性因素”，该园区还在地下建筑空间提前预留纯水站、冷热站等空间，室外预留化学品库和设备区，提供高配置生产配套设施的物理预留空间。

    为方便企业就近开展科研工作，芯光智造园还将沿西区大道一侧打造一栋门户“硅晶”超塔作为研发办公楼。“硅晶”超塔设计高度达150米，总建筑面积约7.7万平方米，建成后将集聚上下游产业研发孵化资源要素，汇聚“小巨人”“龙头”等关联企业，引入人才、资本、服务机构等创新要素，推动创新、创业、创投一体化。

    “对于‘工业上楼’，我们过去是有顾虑的。比如如何在厂房内完成货运需求，如何让员工在园区内生活便捷舒适，如何满足生产、生活、生态的多层次需求。但芯光智造园项目的介绍说明，打消了我们的种种顾虑，我们的需求被优先考虑了。”一位参加需求摸排会的企业负责人说。

    据芯光智造园设计方、中建西南设计研究院相关设计负责人介绍，该园区设置了建筑面积共约5万平方米的食堂、商业、员工公寓、共享会议中心等配套设施，并采用台地式景观布局，把生态“装进”园区，周边还规划有高品质住宅、酒店、学校。整个园区还将与地铁站点相连接，构建“慢行+地铁”的绿色交通出行模式。

    “我们坚持‘盘活存量、做优增量’思路，力争未来五年内建成超200万平方米专业化产业载体，以空间保障提振企业投资信心，吸引和培育更多的先进制造业项目落地生根、发展壮大，为成都高新区打造世界级电子信息产业集群提供支撑。”成都高新区（西区）发展建设指挥部策划规划部相关负责人表示。