春节时看了某房产公号的推送文章，一个女子在广州创业开店，辛苦一年赚的钱不够房产增值来得多。地产界有一个“历史悠久”的段子：北京人卖房到外国“洋插队”，辛苦二三十年后回国定居，从外国赚到的钱刚好等于他几十年前卖掉的旧居市价。这些事例或者段子传递的信息是做实业不如房地产投资来得钱多，这种导向的确让人堪忧。与之相比，电视台有一个公益宣传广告，视频里男士终于攒够钱首期买房，女士说，我们还是把首期的钱投入到你的创业计划书里吧。

    创业面临巨大风险，地产投资长线持有一来有租金帮补“旱涝保收”，二来可等待房产增值，这个选择不难做出，但创业背后的巨大风险，这个硬币另一面则是巨大收益。某个地产段子说，北京几千元一平方米时，各路大神如马云和马化腾正在创业道路上苦熬，当北京房价增值10倍或者20倍，创业大神已经身家暴涨到难以用倍数形容。当然，大概率事件是创业失败或者在“坚守还是放弃”中挣扎，像那位创业开店的女子，累积的经验也是一种无形资产和财富，这次创业不成功，或许下次就可成功。地产段子所谓的那个“洋插队”，在外国创业几十年，领略别国风土人情与异域风情，这也是留在国内的同胞所羡慕不已，这段经历也并非可以用钱可以衡量。

    创业，无论是从事某一个行业的生产、制造或流通、零售，还是作为一个创作人创作一个作品出来，手里都会拿着实物或者IP（知识产权），产品在生产或销售后产生价值，知识产权衍生出来可能带动动漫、玩具等不同行业的生产，这些生产或创造过程可以带给从业人员无比的满足感。从事地产投资，当楼盘升值时，也的确显现一位投资人的眼光，但这种眼光和魄力放在其他行业也会取得成功。记者曾采访一位从事服装批发的人士，他说投资无产权的批发铺最怕空置，一旦出现空置他就会组织手下“打游击”，立即把空置的铺位填满做批发。这种依傍于实业经营而产生的地产投资，成功的可能性更大。

    作为“刚需”族，可以选择买房或者租房。对于手中有一定本钱的人来说，买房投资的确稳妥，但如果有机会投资创业，在不影响目前生活的情况下“赌”一把，也算无愧今生。

    《广州日报》2017.2.20