据中国经济网记者了解，1-9月全国300城共成交土地15585宗，较去年减少7%，成交面积57508万平方米，同比减少2%。在收金方面大幅增长，总额达到19262亿元，同比大增40%。其中，住宅用地出让金总额15021亿元，同比增加56%。仅前三季度的“卖地收入”就已超去年全年收金，二线城“地王诞生”领跑全国。

    中指院报告认为，2016年1-9月，全国300城市地价呈普遍上涨态势，尤以二线城市表现突出，带动出让金同比增加四成。南京、上海、苏州、杭州四大热点城市收入破千亿，无锡收入同比涨幅高达470%，位居全国第一。一线城市中仅上海突破千亿。

    纵观前三季度各大房企拿地热情高涨，高溢价已成为一二线城市土拍常态，平均溢价率也在不断冲高。数据显示，1-9月全国300个城市土地平均溢价率49%，较去年同期上升35个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率63%，较去年同期上升45个百分点。

    面对房地产市场的“失控”，近期22城密集发布楼市调控新政，10月9日迎来了调控背景下的首次土地竞拍，北京、成都各有一幅宅地均以高价成交。其中成都宅地溢价率191.67%，北京自住商品房地块经47轮报价，溢价率39.74%，楼面价2.08万元/平方米，已接近2.3万元/平方米（含全装修成本）的销售限价。据CRIC报告分析，这两幅地虽只是个案，但代表意义不可忽视，企业在一线城市的规模诉求依旧强烈，对强二线城市的价格上涨预期也保持坚定，四季度地市降温艰难。

    中国经济网2016.10.12文/宋雅静