浙江杭州刘先生问：我出钱给小孩买了套房子，户主是我儿子和他女朋友的名字。装修的费用是女朋友家里出的。但是现在两个人分手了。我想问下，现在这个房子归谁，费用怎么结清？

  浙江省律师协会建筑与房地产专业委员会委员吴方荣律师答：按照法律规定，像这种情形，婚前由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其儿子及女朋友名下的，可视为对儿子及其女友的共同赠与，而且房屋权属判断又以产权登记为准，所以房屋归其儿子及女友共有。女朋友家出的装修款情况与此相同，可算作对小两口双方的赠与。当然，如果这种赠与当时明确是以双方结婚为前提条件的，则也可通过司法途径尝试撤销赠与，但能否得到法院支持，有一定争议。

  至于款项结算，不考虑撤销赠与的情形，可按照房屋双方共有处理，有意拿房那一方给予另一方50%的房款补贴（总房款中算上装修款）。如关于谁拿房协商不成的，房屋拍卖，两家各拿50%的房款。

  而如果撤销赠与得到法院支持的话，则双方都回到赠与前的状态，那么结果就是儿子拿房，但需要补贴前女友全额装修款。

  《快乐老人报》 2013.12.23