■广 告

    近日，位于青岛西海岸新区古镇口核心区拓展区的中国科学院金属研究所高端轴承青岛示范基地顺利封顶，该项目是青岛西海岸新区城市更新与城市建设重点项目，也是山东省新旧动能转换优选项目。

    该项目依托中国科学院高端轴承先导专项，建设轴承研发中心、检测中心及轴承示范生产线，从事高端轴承研发制造，打造全国高端轴承的技术创新中心、国家材料检测评价中心、高端轴承制造中心以及齿轮、模具等基础零部件制造基地，是集研发、生产、制造、检验、办公为一体的综合性园区。但是，项目在前期规划过程中就遇到了难题。

    在传统的工业用地中，非生产性用地最高不超过7%，而在中国科学院金属研究所高端轴承青岛示范基地项目中，因为对科研研发的需要比较高，非生产性用地会超过7%的最高限制。为此，中国科学院金属研究所、青岛融发集团等部门成立工作专班，因势利导，以项目需求为导向，优化项目规划方案，创新土地利用布局，探索西海岸新区首个“工业+科研”土地用途混合利用新模式，实施精准灵活的空间配置，做到工业用地为“身”，其他产业用地为“翼”，以“身”带“翼”协同发展。项目在一宗地范围内实现生产、办公、研发各项功能集成，避免产、学、研分离，有效提升土地利用效率，实现效益最大化，为区域性发展注入活力。

    当前，该项目工业、科研的用地占比为三比一，施工期间采用化整为零的思路，划分多个施工区域，平行施工，按生产目标倒排工期，根据进度调整机械、资源投入情况。项目计划2024年底施工完成，2025年6月份前交付使用。项目达产后，每年可实现产值10亿元以上。

    （图文及数据来源：青岛西海岸新区城市更新和城市建设指挥部办公室）