■众创空间 

        一年前，46岁的毛大庆卸下万科高管的职位，伴随一声“我要做时代的参与者”，“优客工场”诞生。毛大庆对它的定义是“桌子为入口，大数据是资产，共享即价值，多维度盈利”的中小微企业服务加速器。

    “用更加高效、便捷、灵活的方式为创业者们提供高品质的众创空间，为高校科技成果转化打造全流程的金融服务，为国际技术转移项目建设大配套的实施基地。”优客工场创始人毛大庆在7月6日优客工场与北大创业众筹达成战略合作会上表示，双方约定将北京大学众多的国家级实验室、科研团队、国际技术转移渠道，和知名校友、创新创业导师、“北大创业幕课”等优质资源导入优客工场。

    短短1年时间，优客工场已完成3亿元人民币pre-B轮融资，估值达45亿元人民币。同时，优客工场在全国已实现16个城市、36个项目的战略布局，总面积超过18万平方米，为创业企业和小微企业提供近2万个工位，预计容纳超过3000家企业在场所内办公、社交和拓展市场及投融资渠道。

    此外，据毛大庆透露，优客工场的城市布局倾向于经济发达、有产业集群、创业活跃以及受教育年轻人多的城市。除了常规的城市判断，优客工场还会考察进入城市的年轻人口占比，以及他们的流动性、受教育程度等因素。

    “为了在平行世界里的人能够遇见”

    一场场社区活动、一次次投资人见面、一个个战略合作，这就是优客工场的常态。

    毛大庆认为，社群往往建立在共同利益或相同兴趣的基础上。基于这两个要素，优客工场设计出一系列为入驻企业量身定做的，包括“优服招聘会”“优橙会”“真格基金pitch day”等在内的社区活动。

    截至2016年1月1日，优客工场共吸引超过21个行业的200余家入驻企业，其中互联网与科技类公司占比40%；文创类公司占比23%。入驻企业年度融资总额近20亿人民币。

    优客工场会针对创业者不同发展阶段形成三级孵化器、加速器等差异化的产品，并配以法务、财务、人力、投融资、云平台、医疗、项目资源、产品销售、共享式前台、会议室、开放讨论区、私密电话间、网络、政府政策对接等服务项目。

    “让创新创业者尽可能专注于创新与发展，为创业企业的快速成长提供全生命周期触手可及的保驾护航。”毛大庆说，优客工场整合成功企业家、行业联盟、政府机构、高校资源等，打造国内最具影响力的创业导师团，为创业者提供全方位的创业实战指导。

    投融资方面，优客工场已与包括真格基金、红杉资本、诺亚财富、创新工场、中投合众、汉富资本、中国投资人中心、领势资本、人民网创投平台等27家顶级投资机构签订合作协议，为所有优客工场入驻企业提供投融资直通车服务，设立入驻企业投资申请审核的绿色通道，根据入驻企业的需要，组织专业人士和机构免费提供力所能及的培训和服务。

    下一步，优客工场计划引进200多类的撮合式交易服务，包括准备收购一家P2P公司专门提供金融服务，把自己变成一个撮合交易平台。另外一个重要模式是，将每一个入场企业的每一位员工视为C端客户，寻找到300种他们需要的最大工业化的服务，从而让服务商自动流入平台。

    延伸共享经济连接用户

    优客工场的创新并不局限在办公空间的共享或办公设备的共享上，实际上在共享经济的理念具有巨大的延伸空间。

    从业务上，由办公桌延伸出来的业务在不断增加，包括人力、财务、法务、品牌宣传等，还有银行、投资人与创业者的对接。

    “这些都是基础的，在这个之后，会有一个对O2O流量的转化，对大数据的处理，在用户体验之上的服务、产品、设计的改进，这方面会衍生出更多的创新。优客工场本身就是共享经济的产物，所以我们深刻体会到用户体验对共享经济的价值。”毛大庆告诉记者。

    在用户体验方面，优客工场有着特别的途径，就是深度连接与社交。社群建设中的社群活动、人与人面对面的交流，是最直接的用户体验。

    在优客工场，有专门的社区活动公告板。这里会定期举行一些活动，促进入驻企业间的交流。而入驻企业本身，也可以根据自己的资源优势，举行一些专业的或特色的社区活动。

    据了解，在优客工场举办的各类活动中，最受欢迎的是行业大咖的讲座，包括对创业、创新、健康、心理成长、音乐等话题的分享。

    “在这些连接与社群活动的交互中，用户体验的数据正在被我们收集，后期经过对大数据的处理，为我们开展进一步的社群活动和开发新的创新服务提供了很有价值的依据。”毛大庆说。

    双创人的活力社区

    今年4月，毛大庆继优客工场后，再次推出资产运营与城市新兴产业孵化平台——优享创智“5L际”系列。据了解，“5L际”是要打造生活与工作结合的双创“活力社区”，这一模式的核心就是“空间+生活+社交”：活力社区将以创新创业为核心，融合工作、居住、社区、娱乐、商业等要素，通过线上互联网创业创新平台的搭建与线下多元化生活综合体的运营。这一项目将落地北京，其中最大体量位于顺义区赵全营镇，项目面积约20万平方米，将构建各种生活休闲功能，打造大型休闲度假乐园。

    除了一部分招商企业入驻外，绝大部分入驻的企业都是毛大庆参股孵化的创业公司。对这些创业公司来说，进入这里并非简单的租赁一个办公环境，而是会融入到一个大型的众创平台，不久的将来，这些创业团队相互之间将每时每刻发生着“化学反应”。

    据介绍，优享创智“5L际”将自己定义成为一个生活方式及相关内容的孵化器，与诸多手握IP的合作方有着天生的互补效应。现今优享创智“5L际”已经在文娱、教育、餐饮、体育、音乐等产业完成初步部署，生态圈平台化建设的规模与效果初步显现，未来将进一步完善。除此之外，打造自己生态内容的IP之星。

    “创业的三件事，学习力、执行力、情怀。情怀是最累的，也是很持久的事情。”毛大庆说，优客工场将持续优化强大的互联网平台，并最终实现平台对入驻企业的全面开放，打造以社群生态为基础的O2O商业社交平台。未来优客工场总收入的40%—50%将来源于包括优客商学院、传媒公司、投融资平台与撮合交易在内的创业加速服务。