10月16日，赶集网发布《2014年二手房分析及预测》报告，报告从成交量、挂牌数、均价等方面全面剖析二手房市场，并对二手房价走势作出了预测。报告指出，目前二手房市场泡沫严重，一线城市价格泡沫，而二三线城市则数量泡沫。同时，随着政策的出台，二手房市场欲逆袭，北京房价逐渐回暖，上海广州深圳变化不大，但行业泡沫依然严重，买房仍是很多人的头等难题。

    根据各城市二手房历史均价及相关数据，赶集网对北上广深及成都的2014年11月二手房房价给出预测，从国庆节前二手房新政发布后近半个月的房价变化来看，北京、成都、武汉、西安、重庆受影响较大，房价均有所回暖或下跌明显减慢，其中北京11月预期环比上涨2.53%，成都预期增幅0.66%；新政发布至今，青岛、上海、广州、深圳、郑州五地的房价走势相对变化不大，没有明显回暖的趋势，可能还有很多人持观望状态。值得说明的是因为新政策发布不到半个月，未来的变化趋势可能还存在不确定性。

    从房源租售比来看，西安、郑州、武汉三个城市位列十大城市租售比前三名，平均租售比分别为2.36、2.00和1.89；排在其后的是一线中的深圳、上海，北京、广州的平均租售比低于1。二三线城市的房价与一线相比较低，但当前租大于售，存量较大，出现偏高的“数量泡沫”。

    综合来看，北京、上海、广州三大一线城市泡沫化程度居高不下，而整体上成都、重庆泡沫可能性则相对较小。（向阳）