科技日报讯 （记者蒋秀娟）在近日举办的“责任·价值 2013中国产业新区高峰论坛”上，中国不动产研究中心（CRRC）发布了题为《中国新型城镇化下的园区机会》的报告，中国不动产研究中心常务副院长马磊指出，新型城镇化为产业园区带来的挑战将大于机遇。

    马磊说：“在现行的园区开发模式上，从产业规划到园区定位到招商营销到后期运营都有地方政府的参与和导向，特别是在前期的产业规划和园区定位方面，政府的思路和想法占主导。尽管地方政府对区域条件和发展环境更为熟悉，对区域增长发挥着更多的推动作用。不过受土地财政和GDP增长的双重驱动，地方政府对地方经济结构和产业发展规划能否做到科学合理可持续发展仍需打一个问号，短视的发展规划将会给区域长期可持续发展埋下隐患。”

    他认为：“在城镇规模不能快速扩张的限制下，产业园区的拓展扩张空间有限。随着产业结构调整和产业升级，园区应当根据企业需求提供更符合企业发展的产品，同时预留企业发展的空间和技术条件，这样才能保持园区在中长期具有竞争力。”

    报告指出，地方政府在区域发展中的话语权将有所减弱，市场的力量将得到进一步的发挥和运用。园区要充分意识到政府主导向市场主导的转变趋势，在前期定位、产品设计、客户研究上，要下足工夫研究区域经济现状和未来，才能保证园区在短期内实现良好运行，中长期也能够保持一定的竞争力。

    据悉，“中国产业新区高峰论坛”至今已成功举办两届，论坛由搜狐焦点产业新区发起主办，着眼于经济发展趋势，关注中国产业集聚区的发展进程，探讨产业集聚区的重大政经主题、精彩创新模式、国际前沿趋势等。