■众创空间

    走进FUNWORK北京中骏世界城空间，好像里面每一个来来回回的人都行走在“画”里一般。倘若恰巧经过那白色轻摇的秋千椅，或许便能荡漾出一个小小的灵感。

    5200平方米的偌大空间，755个工位，设置了6个会议室，5个洽谈室，咖啡吧、书吧、按摩区、休闲娱乐区等多个功能区。

    大量原生态木板、绿植墙的采用使FUNWORK整个空间接近原生态。过去毫无装饰白色承重柱，都被木制进行包裹，俨然成了一棵参天大树。树枝向天花板伸展开来，一个个树屋垂挂其中将单调天花板融进了这自然的景致。

    滑滑梯、定制的个性办公家具、书吧、咖啡吧、水吧、按摩室、娱乐区等休闲功能大量融入办公空间当中，休闲和工作的界限不再是泾渭分明，而是相互融合而又彼此独立，满足不同体量团队需求，打破以往中规中矩的束缚。

    喏，在北京的钢铁丛林中，一个充满自然气息的办公氧吧就此诞生了。

    选址设计“很任性”

    2014到2015年，FUNWORK创始人黄涛先后参观了美国、以色列多个公司，考察了多家创业公司，了解到许多创新技术。发达国家出现的最新办公模式，开阔了黄涛的视野。经过一番调研和慎重的考虑，2015年7月，黄涛正式决定创办FUNWORK，同年9月他和合伙人一起跑到上海，用3个多月的时间，完成人员招聘、项目拓展，还有设计、装修等工作。

    至今FUNWORK已经在北京、上海、厦门、杭州完成了布局，两年内将完成10大城市布局，实行布局全国的战略。

    “颠覆封闭、无趣、压抑的工作方式，打造全国最大的创业、办公生态社群的概念，在现在高压力的创业生存环境之下，一个欢乐、共享、开放、不同思想碰撞的联合办公氛围、能呼吸、减压是我们所需求的。”黄涛如是说。

    此外，中骏置业、七匹狼、安踏都是FUNWORK的股东，完全用于空间的建设和扩展。

    “FUNWORK北京中骏世界城空间离地铁6号线东大桥站虽然仅仅700米，但还被老板嫌距离有点远。”FUNWORK北京区域总监王彧说，FUNWORK在选址上有硬性要求，一律选择城市的核心地段，周边配套齐全，且交通便利，必须步行十分钟能到达空间，只有这样办公人群才能实现舒适办公，才能节省他们的时间成本。

    “每个房间都有温控的空调和新风口，空调改造花了不少费用。就是这些看不到的地方，才体现FUNWORK细致和用心。”王彧说。

    此外，FUNWORK注重给入驻企业宽敞的办公环境空间。拿funwork·北京·中骏世界城店举例，局部两层挑空层高达9米，每个工位均面积是7.5平方米。在FUNWORK空间设计上和产品打造上，更是达到了苛求的地步，其装修标准远远高出传统写字楼标准的两倍。除了“任性”，还是“任性”！

    5亿基金为梦想“保驾护航”

    FUNWORK成立之初就建立起一个首期5亿规模的基金，以跟投的形式专门扶持创业团队，解决融资需求，但不局限于是否为FUNWORK的入驻团队。

    通过自建5亿创业投资基金，并联合IDG、峰瑞资本、安芙兰资本、华兴alpha、华兴逐鹿等为优秀的创业项目提供强大的资本支持。同时，绑定300+战略合作商，全方位解决创业者的从工作到生活的所有问题。

    资本寒冬的现状下，FUNWORK的5亿基金投资非常谨慎。“我们首先考虑的问题是我们看得懂的行业，其次是比较有发展前景的企业。比如地产，文创类，企业服务相关的企业等。”目前，FUNWORK已投资两个做企业服务相关的项目。

    “不讲故事 不谈情怀”

    不开发布会，FUNWORK凭借口碑传播已达到60%以上的入驻率。不讲故事，不谈情怀，实实在在。

    王彧介绍，目前，有健康现金流的初创或中小企业和大公司内部的某一部门是FUNWORK主要入驻团队，对于种子轮与天使轮初创企业的筛选比较慎重。FUNWORK走的路线就是纯粹的联合办公，未来的主要研究方向是要解决地产运营以及对人类办公空间发展方面的一些问题。目前，王彧负责FUNWORK北京的所有项目选址和运营。他非常看重商圈里项目，其中一个比较大的优势就是人流多。

    “我们中骏世界城的这个空间开业仅半年，附近的便利店坪效增加了一倍；还有空间对面的餐厅，每天中午就会出现大量FUNWORK入驻的客户。”王彧说，我们更加关注人与空间的相互作用，FUNWORK在关注客户每天工作生活舒适的同时，也在关注客户给空间、给所在的楼宇这个大环境带来什么积极的作用。

    马上，FUNWORK北京王府井空间即将揭开神秘面纱。在寸土寸金的北京城，FUNWORK还将走得更远。一千多公里远的上海外滩，FUNWORK空间的创业者们也在为梦想而奔忙。